Paraipaba, segunda-feira, 28 de março ─ Escolher onde e como investir o produto das economias não é tão simples diante das diferentes opções disponíveis no mercado. Por isso, com a leitura deste artigo o leitor vai conhecer os primeiros passos que o ajudarão a decidir como investir em fundos imobiliários.
Em primeiro lugar, é preciso saber o que é e como funciona essa modalidade de investimento, e o leitor do Humor do Mercado vai ficar ciente de todos os principais detalhes sobre o tema.
Saiba como investir em fundos imobiliários
Em uma linguagem simples, um fundo imobiliário é um capital administrado por uma empresa financeira, e que se destina de modo específico para investimentos que se relacionem com imóveis.
Assim, como exemplos desses investimentos estão as letras de crédito imobiliário (LCI), cotas de outros fundos já em andamento, certificados de recebíveis imobiliários (CRI), e outros que tenham a autorização da Comissão de Valores Mobiliários (CVM), o órgão que regulamenta e fiscaliza os fundos.
Para ingressar em um fundo imobiliário o interessado precisa comprar uma ou mais cotas. Nesse sentido, uma cota equivale a uma parte do total do capital do fundo e após a compra o investidor passa a ser um cotista do fundo. Em outras palavras, ele se torna um dos donos do fundo.
Embora seja o proprietário de cotas do investimento, o cotista não tem poder de decisão sobre a forma de investir o capital. Portanto, essa decisão faz parte das atribuições da administradora, que também determina o número de cotas e a forma de distribuição dos rendimentos aos acionistas, por exemplo.
A oferta pública do investimento
A melhor hora para comprar as cotas é quando a administradora do fundo lança a oferta pública do mesmo. Logo, é nesse momento que a empresa apresenta o ‘prospecto’ do fundo aos possíveis investidores. Desse modo, o prospecto é uma prévia com todos os detalhes do fundo. Logo, ele deve conter os riscos, os tipos de investimentos, enfim, tudo que diga respeito ao investimento.
A oferta pública normalmente precisa da autorização da CVM. Afinal, é por meio dela que a administradora faz a captação dos recursos para iniciar as atividades do fundo imobiliário.
A compra das cotas se dá através de uma corretora autorizada pela administração do fundo. Por sua vez, o resgate das cotas acontece no fim do prazo previsto no projeto inicial, ou com a venda das ações no mercado. A maioria dos fundos distribui os rendimentos todos os meses, ou a cada seis meses.
Com essas informações básicas de como investir em fundos imobiliários o interessado já pode avaliar a possibilidade de aplicar o seu dinheiro. Aliás, as dúvidas podem ser eliminadas com mais algumas dicas, que o leitor pode conseguir no site da CVM, ou no vídeo do canal Clube do Valor.
