São Paulo, quinta-feira, 31 de março – Maxi Renda, considerado como o maior fundo imobiliário da bolsa de valores brasileira, foi alvo da CVM (Comissão de Valores Mobiliários), com entendimento de que o fundo não poderia distribuir mais dividendos do que os seus resultados contábeis.
Logo após este comunicado, no final do ano passado, o fundo imobiliário Maxi Renda está em uma tendência de baixa desde então. Pois, este fundo apresentou prejuízo contábil, e, ainda assim, continuou com os pagamentos dos dividendos aos seus cotistas. Confira mais aqui no Humor do Mercado.
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Entenda como se ganha dinheiro com fundos imobiliários
Em suma, para realizar a compra de cotas de fundos imobiliários, basta comprar através da bolsa de valores. Assim, no próximo mês já terá o recebimento automático de seus dividendos em sua conta na corretora de valores. Ainda mais, receberá pelos proventos de rentabilidade dos FIIs.
Qual foi a decisão da CVM sobre o Maxi Renda?
Conforme relatório gerencial do fundo divulgado no dia 21 de fevereiro deste ano, o fundo reforça que os números do final de 2021 ainda nem sequer tinham passado por uma auditoria independente. Desse modo, utilizou este entre os argumentos para as decisões da CVM fossem suspensas. Ou seja, recorreram da decisão de que o fossem “bloqueados” os pagamentos de dividendos aos cotistas do fundo.
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Em síntese, uma auditoria independente é contratada por empresas para que alguém imparcial aos negócios, ateste se os balanços contábeis estão de acordo com as regras contábeis, ou seja, de acordo com a legislação pertinente. Conforme destacado em matéria de Wellington Carvalho, com publicação dia 16 de março de 2022, no Portal InfoMoney.
Porque a discussão sobre o pagamento ou não dos dividendos deste fundo?
Conforme a CVM, um ativo de renda variável somente pode distribuir dividendos quando fecha suas contas com lucros. Ou seja, se está no prejuízo não há sentido em falar-se de distribuição de lucros. Em consequência, não poderá haver distribuição de dividendos aos cotistas.
Ainda mais, em comunicado, a CVM destaca que quando um fundo imobiliário fecha no vermelho, devem ser os pagamentos suspensos ou direcionados à amortização, ou seja, devolução de patrimônio aos acionistas.
Para ilustrar, assista este vídeo: “Como ganhar de 500 a 1.000 reais de renda mensal com os Fundos Imobiliários – FIIs”, do canal ‘Júlia Mendonça’, do YouTube.
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