Muitas pessoas já devem ter se feito essa pergunta, principalmente pela crença de que ter a casa própria é uma enorme segurança. Mas, o que vale mais a pena financeiramente entre comprar imóvel ou investir? Nesta terça, dia 01 de fevereiro, você ficará sabendo.
Para uma parcela da população, comprar imóvel é um tipo de investimento. Mesmo tendo todos os custos, ainda é uma forma de garantir um patrimônio. O Humor do Mercado mostrará como isso pode ser analisado de forma prática e com números.
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À vista, parcelado ou financiado?
Independente de qual seja a forma em que será feita a compra, é preciso fazer alguns cálculos e considerar o que pode vantajoso ou não. De toda maneira, o financiamento nunca é uma boa opção, devido aos altos juros cobrados.
Entretanto, comprar imóvel à vista também impõem outros custos, como o registro, condomínio, imposto de IPTU, manutenção, etc. Sem contar na possibilidade de valorização ou não do local e do imóvel em si.
Investir em fundos imobiliários
Investir em fundos imobiliários de maneira bem sucinta, te possibilita ser dono de vários imóveis, partes deles, sem, de fato, precisar compra-los. Contudo, nesse caso, é possível ter uma rentabilidade conforme o tamanho do seu investimento proporcionalmente.
Conforme a lei, os investimentos em fundos imobiliários precisam dividir ao final de cada semestre, o percentual de 95% de tudo que foi arrecadado com aluguéis e novos cotistas. Portanto, é possível encontrar alguns que paguem até mensalmente essa rentabilidade.
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O comparativo
Comprar imóvel que seja bem localizado, ou que seja em um lugar que pode oferecer algum tipo de renda mensal através do aluguel, pode custar alguns milhões de reais. Sem contar que não há garantias de que ele será alugado rapidamente, e sem aluguel, não há renda.
Enquanto que, ao investir em fundos imobiliários, com apenas R$ 100,00, é possível ter parte de um prédio corporativo, de um shopping, de condomínios caros e receber parte dos lucros todos os meses ou a cada seis meses, sem a necessidade de se descapitalizar.
Além disso, vale comentar sobre a liquidez desse tipo de empreendimento. Nem sempre é fácil vender um imóvel na hora que for preciso. Em contrapartida, vender contas que pertencem a um fundo, é bem mais fácil e pode ser mais vantajoso em termos de liquidez.
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