Como calcular valor do IPTU: Aprenda a calcular e pagar o valor correto
Entenda por que o contribuinte deve estar atento a tudo isso
O valor do IPTU é calculado pela prefeitura do município onde localiza-se o imóvel. No entanto, com o crescente aumento no valor do IPTU cobrado em diversas cidades do país, muitas pessoas se perguntam se o valor cobrado está correto. Pensando nisso, hoje 11/12, o Quanto Custa irá te explicar em detalhes, como calcular o valor do IPTU para você efetuar o seu cálculo e constatar se está de acordo o valor cobrado pela prefeitura do seu município.
Saiba como é calculado o valor do IPTU
O IPTU é um tipo de imposto territorial urbano, no qual a cobrança é feita todos os anos. Ao passo que o IPTU é voltado para todas as pessoas que possuem imóveis na cidade ou locatários de um imóvel (conforme o contrato de locação).
Com isso, o valor do IPTU precisa ser calculado corretamente para não haver erros. Além disso, entenda que esse dinheiro arrecadado, segue para cobrir os custos administrativos do município.
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O que é o IPTU?
Esse imposto significa Imposto Predial e Territorial Urbano, também conhecido como IPTU. Assim, você deve entender que ele é um tipo de encargo cobrado dos proprietários de imóveis.
Dessa forma, entenda que a coleta é feita de modo anual e precisa ser paga adequadamente. Sendo que os valores obtidos seguem para funções específicas em um determinado município.
Quais pessoas precisam pagar o IPTU?
Antes de saber qual o valor do IPTU é importante entender quem precisa pagá-lo. Dessa maneira, entenda que o IPTU é voltado para quem possui casas, prédios ou mesmo empresas (comercial).
De tal forma que o imposto é atribuído na propriedade. Desde que ela esteja enquadrada no perímetro urbano. Confira uma lista de serviços que resultam na cobrança:
- Água;
- Luz pública;
- Calçamento;
- Posto de saúde;
- Escola primária (3 km de distância);
- Entre outros.
Como calcular o valor do IPTU?
Isso depende de cada município, mas em São Paulo temos as alíquotas, acréscimos e os descontos. Ou seja, temos uma fórmula específica para realizar esse tipo de operação:
- IPTU = metro quadrado da área (construção) x valor da região em metros quadrados x alíquota cobrado no imóvel.
Assim, para calcular o valor do IPTU será necessário utilizar essa base de cálculo. Contudo, se você tiver dúvidas poderá pedir ajuda para um profissional qualificado no assunto.
Como é feito o pagamento do valor do IPTU?
Para efetuar o pagamento do imposto, você precisa quitar o boleto de segurança. Entretanto, nem sempre o carnê do IPTU é enviado diretamente para as residências, mas pode ser retirado na prefeitura da sua cidade.
Então, quando você receber essa cobrança poderá escolher o modo de pagamento. Sem dúvida, o pagamento á vista é o mais vantajoso. Embora será possível obter descontos ou mesmo parcelar a dívida.
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