Quanto custa escriturar um imóvel: valores, dicas e locais onde fazer
Saiba quanto se gasta para escriturar um imóvel e se prepare!
O procedimento de escrituração de um imóvel, é considerado um ato necessário, para que a formalização de propriedade se complete, gerando os efeitos necessários de um ato jurídico e real. Contudo, os valores nem sempre são iguais, variando de um estado para outro, uma vez que os preços podem ser definidos por cada um. Sendo assim, hoje 01/12, o Quanto Custa irá demonstrar os valores, de quanto custa escriturar um imóvel, para o caso de você precisar realizar esse tipo de documento.
Saiba quanto custa escriturar um imóvel
O valor de escrituração de um imóvel no cartório, muda de acordo com o estado, em que esse imóvel se localiza. Isso por que, a lei permite que a competência estadual, seja quem define os preços. Assim, há valores discrepantes, principalmente entre os estados que são mais ricos, e aqueles que são mais pobres. Dessa forma, veja agora, o quanto pode variar e onde saber quais são os preços praticados.
Onde encontrar os valore que se deve pagar?
Os valores relativos às escriturações de imóveis, são tabelados através de leis estaduais, as quais discriminam os tipos serviços, e estabelecem os preços. Assim, para você saber o valor, basta realizar uma busca pela tabela de emolumentos de cartórios extra judiciais de seu estado, onde você poderá verificar todos os preços praticados.
As variações de preços
Os preços de escrituração variam de acordo com o estado. Nesse caso, o custo de uma escrituração para imóveis no estado do Rio Grande do Sul por exemplo, os valores de escritura com base em R$ 1.400 reais, possuem em custo de R$ 124,70 reais, enquanto que o custo no valor de até R$3,2 milhões de reais, custa cerca de R$ 3.069 reais.
Em relação ao estado de São Paulo, respectivamente, os valores partem de R$ 317,50 reais a R$ 7.936 reais, ou seja, uma variação de 250% aproximadamente. Entretanto, os valores pertencentes ao estado do Goiás para os mesmos serviços, partem de R$ 2.598 reais e vão até R$ 9.743 reais, respectivamente, variando em 317% acima do estado do Rio Grande do Sul, e 122% acima do estado de São Paulo.
Posso usar os cartórios mais baratos?
A resposta seria, Não. Isso por que, o cartório a ser utilizado, deve ser o mesmo, do estado em que o imóvel esteja localizado, e também registrado. Além disso, não há como fazer um comparativo entre escolher os valores mais em conta, para se ter menores gastos com a escrituração de imóveis.
Além disso, o sistema de registros é monopolista, sempre vinculado ao cartório onde o imóvel foi registrado primeiro. Assim como, existem casos em que o imóvel se localiza em um município, mas o cartório em que foi registrado, fica em outro município.
Há como pagar menos?
Existem inúmeros processos na justiça, onde se pleiteia a redução dos valores das taxas cartorárias. No entanto, até hoje, nenhum obteve sucesso.
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