São Paulo, domingo13 de março de 2022 – Atualmente investir em Fundos Imobiliários é melhor que ter casa de aluguel. Conforme matéria de Marcos Baroni e Marcos Correia, publicada em março de 2022, no Site InfoMoney, os fundos imobiliários chamados como de “papel”, àqueles atrelados ao mercado de imóveis, estão pagando, às vezes, mais de 1% ao mês.
Segundo o Site InfoMoney, os fundos imobiliários de “papel” investem em títulos de dívida imobiliária, em sua maioria em CRI’s (Certificados de Recebíveis Imobiliários). Estes são títulos de crédito de emissão exclusiva de securitizadoras imobiliárias, conforme o site Wikipédia. Desse modo, sendo estes indexados geralmente pelos índices IPCA, CDI e IGP-M, acompanham esta correção. O Humor do Mercado hoje vai lhe mostrar mais essa opção rentável de investimento.
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Investir em Fundos Imobiliários seguem os índices que medem a inflação
Os investidores que colocam o seu dinheiro em CRI’s têm a expectativa de recebimento do seu valor corrigido mais uma taxa de juros. Ou seja, por exemplo, um CRI fixado em IPCA + 7%. Pelo site do Banco Central, através do site do IBGE podemos verificar que o IPCA acumulado dos últimos 12 meses é de 10,54%. Como resultado deste exemplo, terá uma rentabilidade de 17,54% ao ano. Isso supera inúmeros investimentos no mercado de ações.
Desse modo, no próprio site do IBGE você pode calcular quanto teria de dinheiro hoje se o seu dinheiro tivesse sido investido em um título pré-fixado ao IPCA. Por exemplo, se tivesse investido em fevereiro de 2021 o valor de R$ 1.000, hoje ele estaria em R$ 1.117,73.
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Ou seja, uma rentabilidade de 11,77%. Agora, considerando o tema deste post, seu investimento teria a rentabilidade anual beirando 20%. Isso tudo com seu dinheiro parado, somente lhe trazendo rendimentos.
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Pelo site do Banco Central do Brasil, com o serviço chamado Calculadora do Cidadão, conseguirá fazer cálculos utilizando os índices que medem a inflação. Faça suas simulações e confira as rentabilidades.
Assim sendo, vamos verificar outro exemplo: um CRI indexado ao IGP-M, no acumulado de 12 meses, já teria, hoje, uma rentabilidade 19,05%, ou seja, R$ 1.000,00 já seriam R$ 1.190,54. Desse modo, teria uma rentabilidade que supera até algumas ações. Por fim, para ilustrar, assista este vídeo: “Fundos Imobiliários! Como viver de renda investindo em FII! Renda Mensal sem trabalho 10 mil reais”, do Canal Júlia Mendonça, do YouTube.
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