Muitas pessoas ao iniciar seu caminho no mundo dos investimentos, procuram uma modalidade que proporcione ganhos acima da renda fixa, mas que tenha um perfil mais conservador. Nesse sentido, os fundos imobiliários, ou FIIs (Fundos de Investimentos imobiliários) podem ser a opção mais adequada. Neste sábado, dia 12 de fevereiro, conheça um pouco mais sobre esta opção financeira.
Os fundos imobiliários são uma opção para investir no setor de imóveis e receber um percentual periódico de aluguéis, mesmo sem possuir um grande volume de capital. As carteiras de FII tem se tornado muito populares entre seguimentos que buscam uma renda extra. Assim, o blogue Humor do Mercado apresenta uma visão geral sobre os fundos imobiliários e como se organizam.
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O que são fundos imobiliários?
Primeiramente, cabe ressaltar que os fundos imobiliários são investimentos coletivos, onde os investidores participantes reúnem capital para aplicação em imóveis. Portanto, os investimentos mais comuns são construção ou aquisição de imóveis para aluguéis. Estes fundos possuem um grupo de gestores profissionais que buscam alcançar os melhores resultados.
O fundo é dividido em cotas. Portanto, distribui-se o valor obtido com os aluguéis entre todos os investidores de acordo com o número de cotas que cada um possui.
Além dos valores periódicos conseguidos com as cotas, estas podem se valorizar conforme o sucesso do empreendimento. Neste caso, o investidor pode vender suas cotas para outras pessoas, conseguindo ganhos também com essa valorização.Veja mais: LCA: saiba mais sobre este seguro investimento da renda fixa
Custos do investimento
Os fundos imobiliários possuem algumas taxas e impostos que precisam ser enumeradas para que o investidor possa tomar a melhor decisão na hora e aplicar seu capital. Dessa maneira, a primeira delas são as taxas de administração (para gerir o fundo) e as taxas de performance (premiação aos gestores pelo cumprimento de metas) que são pagas aos gestores e variam de acordo com cada fundo.
Em segundo lugar, temos os custos na comercialização das cotas. As corretoras cobram uma taxa de corretagem por negociação. Algumas também descontam uma taxa de custódia pela manutenção das cotas. Por fim, temos também o imposto de renda, que incide sobre os rendimentos nas negociações.
Como negociar e escolher os FIIs
Existem diversas opções de FIIs, cabendo ao investidor analisar cada um. Dessa forma, é importante não analisar apenas a relação entre rendimento e taxas, mas também o perfil de imóveis ou títulos imobiliários com as quais o fundo trabalha. Finalmente, os fundos estão disponíveis na maioria das corretoras e instituições financeiras podendo ser facilmente encontrados com uma pesquisa nos portais ou mesmo em contato com os atendentes. Para saber mais, visite o canal Jovens de Negócios:
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